Дом и участок оформлены по-разному
Подготовьте документы на оба объекта. Проверьте даты приобретения земли, строительства и регистрации дома.
Обсудить ситуацию ↗Право семьи / Семейное право · Москва
Поможем разделить права на дом и связанный участок, оценить вложения и сравнить доли, компенсацию и возможность раздела в натуре.
Первая консультация бесплатна. Объём работы и стоимость фиксируем до её начала.
Восстановить историю дома · Подготовить варианты раздела · Согласовать дом с участком
Ситуации
Подготовьте документы на оба объекта. Проверьте даты приобретения земли, строительства и регистрации дома.
Обсудить ситуацию ↗Разделите документы о земле и строительстве. Соберите платежи, договоры работ и сведения о готовности объекта для отдельной оценки.
Обсудить ситуацию ↗Не начинайте с условной линии на плане. Обсудите техническую проверку самостоятельных частей, коммуникаций и доступа к участку.
Обсудить ситуацию ↗Юридическая помощь
Изучим приобретение, строительство, реконструкцию и источники вложений. Для личного имущества выделим вопрос о значительном увеличении стоимости, если он заявлен.
Хронология дома, строительства и реконструкции.
Сравним доли, передачу с компенсацией и вопросы к технической экспертизе. Не обещаем раздел в натуре до проверки условий.
Варианты раздела и вопросы к техническому специалисту.
Проверим, как предлагаемое решение соотносится с правами на землю. Подготовим условия соглашения либо требования с корректным описанием обоих объектов.
Условия или требования с описанием дома и участка.
Юридические условия
Имущество, приобретённое в браке за общие доходы, относится к общей собственности супругов независимо от того, на кого оно оформлено. Добрачное имущество, наследство и имущество, полученное одним супругом в дар, по общему правилу принадлежат этому супругу.
Суд может признать личное имущество общим, если вложения в период брака значительно увеличили его стоимость при условиях статьи 37 СК РФ. Выдел доли в натуре и денежная компенсация регулируются разными условиями статьи 252 ГК РФ.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, по общему правилу возникают, изменяются и прекращаются с внесением соответствующей записи в реестр. Соглашение о разделе общего имущества супругов подлежит нотариальному удостоверению.
Шаг за шагом
Разграничьте дом, участок и этапы строительства.
Сопоставьте средства с работами и состоянием объекта.
Проверьте стоимость, компенсацию и технические вопросы.
Согласуйте описание прав, расчётов и необходимых регистрационных действий.
Подход
Отделяйте стоимость дома, права на участок и вложения в реконструкцию. Для спора о ремонте подготовьте сведения о состоянии до и после работ, источниках оплаты и влиянии на стоимость.
Если обсуждается раздел в натуре, начните с вопросов специалисту о технической возможности. Доли в праве не считайте готовыми отдельными жилыми объектами.
Подготовка
Начните с документов, которые уже есть. Перечень для вашей ситуации уточним после первого разговора.
Из общей семейной практики «Право семьи». Темы и обстоятельства дел указаны в карточках.
Кейсы / Семейная практика
Коротко показываем, с чем к нам пришли, что сделали юристы и чем дело закончилось. Это живые рабочие ситуации из семейной практики.
Листайте кейсы, чтобы посмотреть разные сценарии: от брачного договора до увеличения алиментов и мирного раздела имущества.
Команда
Дело ведёт не «компания вообще», а конкретный юрист. Познакомим с тем, кто лучше всего подходит под вашу ситуацию.

Стаж 10 лет
Определяет стратегию по делу, курирует процесс.
Стаж 15 лет
Ведёт сложные имущественные споры и дела, связанные с бизнесом.
Стаж 5 лет
Готовит документы по делу и следит, чтобы сроки не были пропущены.
Стаж 3 года
Составляет соглашения и брачные договоры, ведёт переговоры со второй стороной.
Стаж 4 года
Ведёт споры об алиментах и работу с приставами.Стоимость
Сложность зависит от строительства, реконструкции, документов на землю и необходимости технической экспертизы. Состав и стоимость помощи согласуем и зафиксируем в договоре до начала платной работы. Расходы на оценку, техническую экспертизу, кадастровые и регистрационные работы согласуются отдельно.
Расскажите о ситуации и покажите доступные документы. Обсудим следующий шаг и необходимый объём помощи.
Получить консультацию ↗Стоимость согласуем после разбора задачи и документов.
Бесплатный разбор
Бесплатный разбор поможет определить вопросы к происхождению дома и правам на землю. Определим документы для проверки вложений и вопросы к техническому специалисту.
Разбор ни к чему не обязывает: продолжать ли работу с нами, вы решаете сами.
Частые вопросы
Проверьте основания и даты по каждому объекту. Разные основания приобретения требуют отдельного анализа.
Статья 37 СК РФ связывает вопрос с вложениями, значительно увеличившими стоимость, и установленными законом условиями. Подготовьте подтверждения, не считайте долю автоматической.
Сначала проверьте технические и правовые условия. При невозможности выбранной схемы обсудите другие способы урегулирования.
Согласуйте предмет оценки с задачей: дом, участок, вложения или их сочетание. Не смешивайте разные объекты в одном необоснованном числе.
Из общей семейной практики «Право семьи». Темы и обстоятельства дел указаны в карточках.
Отзывы / Семейная практика
Бывший муж платил с официальной зарплаты около четырёх тысяч на двоих детей, хотя работал и подрабатывал. Юлия занималась моим делом с марта по июнь, посчитала алименты в твёрдой сумме и собрала доказательства по его реальным доходам. В суд я не ходила ни разу, было три заседания и на всех была она. Суд согласился с нашим расчётом. После решения деньги пошли не сразу, около месяца ушло на приставов, меня об этом предупреждали заранее. Сейчас приходит почти втрое больше, и я перестала считать каждую копейку.
НатальяПосле развода сын остался с мамой, и встречи постепенно сошли на нет. Каждый раз находилась причина перенести. Юрист Иван предложил сначала не спорить, а отправить бывшей жене готовый график. Она не согласилась, пошли в суд, было два заседания. График утвердили, вижу сына каждую вторую субботу и половину каникул. Забираю его сам, без посторонних. Спасибо за спокойный подход без накручивания.
ДмитрийКвартира и машина были оформлены на мужа, и при разводе я всерьёз думала, что останусь ни с чем. На консультации Юлия разложила всё по частям, что считается общим, какие документы нужны, сколько примерно займёт дело. Шло оно восемь месяцев, это долго и тяжело, но на каждом шаге я понимала, что происходит. Суд признал имущество общим и разделил. Впервые за год сплю спокойно.
МаринаРазводилась из другого города, приехать в Москву не могла. Документы оформили удалённо, доверенность отправляла почтой. Юрист была на связи в мессенджере, отчёт после каждого заседания приходил в тот же вечер. Развод занял два месяца. Я так и не увидела ни суд, ни бывшего мужа, и для меня это было самое важное. Спасибо!
ОльгаМы с женой решили разойтись спокойно и сами договорились, кому что остаётся. Нужно было оформить всё правильно. Нам подготовили соглашение о разделе, объяснили каждый пункт и записали к нотариусу. Всё заняло одну неделю. Никаких споров после этого не возникло.
СергейИсполнительный лист лежал у приставов два года, долг рос, на мои обращения никто не отвечал. В компании эту переписку взяли на себя, писали жалобы, запросили расчёт задолженности, вышли на старшего пристава. Через три месяца деньги начали приходить, долг постепенно закрывается. Жалею только что не обратилась раньше.
ИринаПеред свадьбой решили подписать брачный договор, у меня квартира в ипотеке и своё дело. Ксения подготовила проект за три дня, мы вместе поправили пару пунктов и заверили документ у нотариуса. Всё прошло буднично и без неловкости, а её я боялась больше всего.
АннаПодробности ситуации расписывать не буду, дело касалось лишения родительских прав. Скажу только, что со мной ни разу не говорили свысока и не задавали лишних вопросов. Всё длилось около пяти месяцев, решение вынесли в нашу пользу. Отдельное спасибо за то, что разговоры остались между нами.
Анонимный отзыв